日月光(2311)集團旗下宏璟建設(2527)雖然6月營收僅236萬元,內湖倉庫較5月大減99.84%,但該公司整體上半年營收達14.53億元,年增率達10.49倍,成長幅度居上市櫃建商之冠。宏璟表示,上半年營收衝高主因公司興建完工的高雄楠梓加工區K12廠辦案,於5月正式售予關係企業日月光及其子公司福雷電,挹注營收約14.3億元,拉高整體營運表現。而該案處分利益為2.29億元內湖倉庫,EPS貢獻度為0.85元,因此上半年確定由虧轉盈。
宏璟第1季營收僅1594萬元,單季稅前(後)虧損3400萬元內湖倉庫,EPS -0.13元。而第2季營收飆高達到14.37億元,季增率近90倍。
宏璟表示,公司今年以來無住宅個案入帳,僅楠梓加工區廠房完工出售,一次全部完工入帳;而除了5月完工出售的廠房外,內湖倉庫公司還有其餘的廠房仍在興建中,但不會在今年完工出售,因此今年將不會再有一次大筆入帳個案。
至於住宅案部份,宏璟指出,公司近年度最重要的大案-土城大型複合商場及住宅案,已於今年初正式動工,該案總銷估逾百億元內湖倉庫,將在3、4年後可完工推出,因此今年也不會挹注營運收益。
據宏璟規劃,土城案共有5千多坪的商業空間、2.5萬坪的住宅,和1.5萬坪的停車場,預估商場將在2年後完工招商,3、4年後住宅完工;由於日月光集團擁有經營商場經驗,因此未來的商業空間將不會出售,而將全數自行招商經營,以獲取穩定的租金收入。
不過,光2.5萬坪住宅區和停車位,宏璟內部估算,總銷就上看百億元。惟全案屬宏璟與大股東-日月光董事長張虔生合建案,未來宏璟可分回80億元、張虔生分回20億元。
今年業績部份,宏璟因今年已無其他個案挹注,法人估,該公司今年第2季賺下EPS 0.85元後,上半年就正式轉虧為盈,而下半年就算無其他個案進帳,靠著上半年的收益,全年也可以維持獲利。
文章來源:www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=7b7618e0-9a0a-404e-ae21-72eeecba33f8#ixzz22BQboY9v