建商縮議價 民眾不看屋 小陽春快GG了

最新市調顯示,建商縮議價,民眾不看屋,5月看屋人潮較4月減少一成以上,成交也下滑,預售燈號已降到黃藍燈下限,小陽春已快消失,房市恐又回冷宮。

住展雜誌今天發布5月預售屋燈號,雖維持黃藍燈,但總分降至32.1分,距谷底藍燈32分只一步之遙。

北台灣5月新推預售案約300餘億元,較4月略減,成屋案則大幅增加,單一案量逾10億以上的指標案包括北投「美樹」、中和「福璽‧景安」、新莊「遠雄國匯」等,新增戶數為今年來單月第二高。

建商推案熱度不減,但銷售表現不佳,5月來客組數較4月減少逾一成,成交量也下滑,新竹、宜蘭、基隆等地區人氣衰退最明顯。

由於看屋人潮退燒,業者也不再全力強銷,5月建案廣告批數降至約1.96萬批,較4月減少約18%

住展雜誌企研室經理何世昌表示,5月市況下滑,主要是3月以來的一波小陽春,讓建商信心回升,部份建案縮小議價空間,甚至調漲成交價,不少讓利案也以趨近不二價方式銷售,讓消費者又開始觀望。

何世昌說,房市自3月以來已連續三個月黃藍燈,為近年少見的水準。但議價空間急速收斂,背離目前買方需求,也直接導致人氣與買氣的衰退,情況若持續,房市恐怕又回到低谷。

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