商辦上半年成交174億元 比金融海嘯還慘

商仲統計,上半年台灣商用不動產交易額僅新台幣174億元,年減高達6成,比2008金融海嘯時的261億元還少。高力國際表示,上半年主要是外資和壽險業觀望,下半年可望傳佳音。

高力國際今天發布第2季台灣商用不動產市場交易概況。第1季交易總額62億元,第2季重回百億元,達112億元,合計174億元,比去年上半年434億元年減6成,僅勝過2015年上半年的116億元。

第2季商用不產交易額112億元中,廠辦類73億元,占65%,零售22億元,占20%,辦公室16.7億元占15%;其中單筆交易金額超過5億元的商用不動產交易共有7筆,僅元大商銀以9.3億元向尚志資產開發買進北市復興南路的大同大樓為店面外,其餘6筆均為廠辦類型交易。

但是土地交易部分,第1季220億元,第2季191億元,均優於去年第1季的128億元和第2季的154億元;高力國際指出,今年第2季的191億元低於首季,主要是缺乏大型交易,所幸連續兩季的成交金額分別超越去年同期。

高力國際董事總經理劉學龍表示,上半年的台灣大型不動產交易金額比2008年金融海嘯時還少,主要是外資觀望及壽險業連兩季沒有交易;不過第 3季起進入除權息旺季,加上下半年壽險業者可出手購入好標地,預計第3季可望陸續傳出商用不動產成交的佳音。

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